
Fuite de chaudière
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Une chaudière qui goutte n'est jamais « juste un peu d'eau ». C'est un signal, et l'endroit d'où elle sort dit presque tout de la cause.
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Artisan disponible 7j/7
Dépannage • Installation • Entretien
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Pourquoi nous choisir
Une réputation de famille : Chez MGT Père & Fils, le métier s'est transmis de père en fils : un travail mal fait, c'est le nom de la famille qu'on abîme. Votre confiance est notre priorité.
Rien sans votre accordOn explique ce qu'on a trouvé avant de réparer.
Chauffage à Vaujours
Chaudière en sécurité, radiateurs froids, fuite sur le circuit : on intervient 7j/7, et le prix est annoncé au téléphone avant de partir.
Appeler : 07 43 96 20 28Chaudière, pompe à chaleur, radiateurs ou chauffage central : visite et devis écrit gratuits, que vous comparez tranquillement.
Demander un devis gratuitObligatoire chaque année pour une chaudière : nettoyage, contrôle de la combustion, et l’attestation remise le jour même.
Demander l’entretienRadiateurs froids en bas, chauffage lent ou bruyant : on nettoie tout le circuit à la machine de désembouage professionnelle. Dès 400 € TTC, environ 3 h d’intervention.
Voir le désembouageChauffage, plomberie, électricité

Chaudière en sécurité, radiateurs froids, pression qui chute : diagnostic sur place et remise en route du chauffage.

Pose de radiateurs et raccordement du circuit, dimensionnés selon la surface et l'isolation de votre logement.

Visite annuelle, nettoyage et réglages, avec l'attestation d'entretien remise à la fin de l'intervention.

Remplacement quand la vôtre ne peut plus repartir : on vérifie d'abord si une réparation suffit, puis on vous conseille.

Radiateurs froids en bas, eau noire à la purge : nettoyage de tout le circuit avec notre machine de désembouage professionnelle, puis remise en eau.

Dépannage et entretien de pompes à chaleur, et conseils si vous envisagez d'en installer une chez vous.

Fuite sous l'évier, robinet qui ne ferme plus, chasse d'eau qui coule : on arrête les dégâts puis on répare durablement.

Pose de lavabo, douche, WC ou robinetterie, en neuf comme en rénovation, avec des raccordements testés avant de partir.

Tache au plafond, compteur qui tourne robinets fermés : on localise la fuite sans casser, rapport à l'appui pour l'assurance.

Évier, douche ou WC qui s'écoule mal : débouchage, puis recherche de la cause pour que le bouchon ne revienne pas.

Plus d'eau chaude, ballon qui fuit ou qui fait disjoncter : réparation de la résistance ou du thermostat, ou remplacement.

Panne de courant, disjoncteur qui saute, prise qui chauffe : recherche de la panne et remise en sécurité de l'installation.

Ajout de prises, de circuits ou d'interrupteurs, en neuf comme en rénovation, dans le respect des normes en vigueur.

Mise en sécurité d'une installation ancienne : prise de terre, protections différentielles, éléments dangereux remplacés.

Remplacement ou remise à niveau du tableau : disjoncteur adapté à chaque circuit et repérage clair.

Pose de luminaires, de spots et de suspensions, création de points lumineux intérieurs et extérieurs.
Chaudière, radiateurs, régulation, pompe à chaleur : chaque panne a sa page, avec ce qu'on vérifie et ce qu'on fait sur place.
Des exemples de situations courantes dans ce parc, et la façon dont on les traite.
Le problème
Appartement d'une résidence récente côté Vert-Galant : eau chaude qui passe du brûlant au tiède sous la douche, radiateurs normalement chauds.
Comment on le traite
Sur une eau à 32,8 °f, l'échangeur à plaques d'une chaudière murale peut se fermer à moitié en quelques années. On le détartre ou on le remplace selon son état, on baisse de quelques degrés la consigne d'eau chaude pour ralentir l'entartrage, et on vous dit franchement si un traitement de l'eau à l'arrivée vaut la dépense.
Le problème
Maison tout électrique de l'est de la commune : le disjoncteur général saute les matins de grand froid, quand tous les radiateurs repartent en même temps.
Comment on le traite
Des convecteurs anciens, nombreux et gourmands, relancés à la même minute par la programmation, dépassent la puissance souscrite. On étale les heures de relance et, si cela ne suffit pas, on pose au tableau un délesteur qui coupe brièvement les radiateurs les moins prioritaires pendant les pointes.
À Vaujours, presque la moitié des foyers n'ont que des radiateurs électriques, et la plupart des autres une chaudière à eux : aucun réseau de chaleur ne dessert la commune. Le chauffagiste y travaille appareil par appareil, avec deux adversaires bien locaux, le vent sur le coteau et le calcaire.
Ici, c'est l'électricité qui chauffe le plus de foyers : 49,7 % des résidences principales en 2023, contre 40,1 % en 2012, devant le gaz de ville (42,9 %). C'est davantage qu'à Villeparisis (47,6 %). Au recensement de 2021, 38,5 % des logements avaient un chauffage central individuel, 36,8 % étaient tout électriques et 21,9 % seulement dépendaient d'une chaufferie d'immeuble. Le fioul s'efface : 109 résidences principales en 2023, 240 en 2012. Le bâti a beaucoup changé en dix ans : les maisons, 45,2 % des logements en 2012, n'en représentent plus que 37,9 %, et 29,6 % des résidences principales datent de 2006 à 2020, des appartements pour l'essentiel (727 sur 955).


01
Une chaudière étanche aspire son air et rejette ses fumées par le même conduit, la ventouse, en façade ou en toiture. Sur les hauteurs de Vaujours, où rien n'arrête les rafales, un terminal mal placé se retrouve en surpression : le capteur qui surveille l'évacuation des fumées constate que le débit s'effondre et coupe le brûleur. La chaudière repart quand le vent tombe, et l'on croit à une panne fantôme. Avant de changer une pièce, on regarde d'abord où et comment sort la ventouse. Si la chaudière affiche un code de défaut, ce guide aide à le lire avant notre visite.

02
Dans l'est de la commune (quartier Insee « Vieux Pays – Carrières »), 42,4 % des résidences principales étaient tout électriques en 2021, et 3,9 % seulement sur chauffage collectif. Quand la chaleur manque, la cause se cherche donc autant au tableau qu'au radiateur : convecteur fatigué, panneau rayonnant dont le thermostat ne tient plus sa consigne, ordre de programmation qui n'arrive plus. Le même artisan traite le radiateur et le circuit qui l'alimente, électricité comprise.

03
L'eau de Vaujours titrait 32,8 °f au relevé du 12 juin 2026 : nettement calcaire, bien au-dessus des 20 °f à partir desquels le tartre devient une affaire d'entretien. Sur une chaudière mixte, qui fait aussi l'eau chaude, c'est l'échangeur sanitaire à plaques qui encaisse : ses canaux fins se referment peu à peu, l'eau du robinet devient tiède ou irrégulière, puis la chaudière se met en défaut dès qu'on tire de l'eau chaude. Le corps de chauffe, lui, est souvent intact. Détartrer ou remplacer l'échangeur se décide après un vrai diagnostic, pas en changeant la chaudière.

04
À Vaujours, le fioul ne chauffait plus que 109 résidences principales en 2023, contre 240 en 2012. Pour les maisons qui en dépendent encore, la question n'est plus de réparer mais de choisir le remplacement : si la rue a le gaz, une chaudière à condensation ; sinon, une pompe à chaleur air/eau, branchée sur les radiateurs existants s'ils sont assez grands. Les aides de 2026 changent d'un appareil à l'autre, et la cuve qu'on abandonne passe entre les mains d'une entreprise spécialisée, qui la vide, la dégaze et la retire ou la neutralise.
À Vaujours, l'entretien annuel obligatoire concerne les logements équipés d'une chaudière individuelle, au gaz ou au fioul : c'est à l'occupant de le commander, sauf clause contraire du bail. La visite d'entretien est le bon moment pour deux contrôles qui comptent plus ici qu'ailleurs : l'orientation et l'état de la ventouse, et l'encrassement de l'échangeur d'eau chaude. Pour les convecteurs, rien d'obligatoire, mais un thermostat qui dérive se paie sur la facture d'hiver.
Ce que contrôle vraiment le chauffagiste pendant la visitePage rédigée par Flot Web pour MGT Père & Fils (entreprise d’Abdellah Marght, artisans à Bondy), à partir des informations de l’entreprise et de données publiques datées (Insee, Hub'Eau (ministère de la Santé), France Chaleur Urbaine et les sites des communes). Qui sommes-nous
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Vaujours est posée sur la limite de la Seine-et-Marne : Coubron et Livry-Gargan au sud, Sevran et Villepinte à l'ouest, Tremblay-en-France au nord, Courtry et Villeparisis à l'est. Nous couvrons toutes ces communes, et les quatre quartiers de Vaujours, des Marlières au Vert-Galant.
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