
Dépannage plomberie
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Une réputation de famille : Chez MGT Père & Fils, le métier s'est transmis de père en fils : un travail mal fait, c'est le nom de la famille qu'on abîme. Votre confiance est notre priorité.
Rien sans votre accordOn explique ce qu'on a trouvé avant de réparer.
Prix annoncé au téléphone avant de partir, devis gratuit, et un diagnostic qui tient compte du bâti à Vaujours plutôt que d’une grille valable partout.
Vaujours monte de 61 mètres au bord du canal à 127 mètres en haut du coteau. Soixante-six mètres d'eau, c'est l'équivalent de plus de six bars : le réseau public en absorbe l'essentiel, mais il en reste assez pour qu'une maison du bas reçoive une pression trop forte pour ses flexibles, quand une maison du haut se plaint d'une douche molle à l'étage. Au-delà de 3 bars, un réducteur de pression est recommandé. Quand on nous appelle pour une troisième fuite en deux ans sur des points différents, c'est donc la première mesure qu'on fait.
Le sous-sol de Vaujours est riche en gypse, et Placoplatre l'exploite au Bois de Bernouille ; le préfet a signé en mai 2026 l'autorisation de prolonger l'exploitation. Pour une maison, ce n'est pas un risque d'effondrement à craindre chaque matin, mais une raison de ne pas laisser couler une fuite enterrée : le gypse se dissout au contact de l'eau, et un sol qui s'imbibe pendant des mois finit par bouger sous un branchement rigide. Un compteur qui tourne robinets fermés ou un bouchon qui revient au même endroit après un débouchage réussi : on cherche où le tronçon a cédé, et on le reprend.
Depuis Bondy, on rejoint Vaujours par l'ancienne RN3, qui traverse la commune d'est en ouest. Aux heures creuses, on y est vite ; entre 7 h et 9 h ou en fin d'après-midi, la traversée de Livry-Gargan et de Sevran peut doubler le temps de trajet. On annonce donc 35 à 50 minutes, et on vous donne une heure d'arrivée selon le trafic du moment.
Plomberie
Le bas de la commune, au bord du canal de l'Ourcq, dont le nom vient d'un pavillon de chasse d'Henri IV. Deux résidences principales de Vaujours sur trois sont ici, et plus d'un quart a été achevé depuis 2006 : beaucoup de résidences récentes, sept logements sur dix en appartements, et des réseaux en multicouche distribués depuis une nourrice.
Le haut, sur le coteau, côté carrières de gypse. Plus d'un logement sur deux y est une maison, et une résidence sur cinq date d'avant 1946 : murs épais, branchements anciens, jardins en pente où l'eau de pluie descend vers les sous-sols si les regards sont mal raccordés.
Le quartier du domaine Fénelon, château de la fin du XVIIIe siècle inscrit aux monuments historiques, dans un parc de neuf hectares devenu établissement scolaire. Autour, des maisons de bourg aux murs épais : une alimentation neuve y passe mieux par carottage que par saignée, qui affaiblit le mur.
La partie la plus dense, le long de l'ancienne RN3, en lisière du parc de la Poudrerie, 116 hectares classés Natura 2000. Des logements au-dessus des commerces : les chutes d'évacuation traversent les locaux du rez-de-chaussée, et l'accès au pied de colonne se cale sur leurs horaires.
Résidences récentes en plein essor, maisons sur le coteau · 2006-2020 pour près de 30 % des résidences principales, 1971-1990 pour 27 %
Vaujours change vite : 3 257 résidences principales en 2023 contre 2 732 en 2017, soit près d'une sur cinq de plus en six ans, presque toutes en appartements. La part des maisons est tombée de 45,2 % en 2012 à 37,9 %, celle des locataires est passée de 38,7 % à 45,7 %. Pour la plomberie, cela fait deux communes en une. Dans les résidences livrées depuis 2006, près de 30 % du parc, une fuite relève souvent encore des garanties du constructeur et d'un syndic récent. Dans les maisons du coteau, c'est le relief qui commande : la même eau arrive en bas et en haut de 66 mètres de dénivelé.
32,8 °f au dernier relevé du 12 juin 2026 · donnée publique du ministère de la Santé
32,8 °f en juin, 15,3 °f en avril : Vaujours n'a eu que deux prélèvements publiés en 2026, et ils racontent surtout que l'eau de la Marne, traitée à Neuilly-sur-Marne, change de dureté avec les saisons. Sur le même réseau, Sevran a eu seize relevés, à 28,6 °f de moyenne : c'est l'ordre de grandeur à retenir. Dans les maisons du bas, où la pression est forte, le tartre et la pression s'additionnent sur les mêmes points faibles : flexibles, cartouches de mitigeur, groupe de sécurité du ballon.
Eau calcaire : que faire, et faut-il un adoucisseur ?Deux exemples de situations courantes dans ce type de bâti, et la façon dont on les traite.
Le Vert-Galant et le Grand Cerf
Troisième fuite en deux ans dans un logement du bas de la commune, chaque fois sur un flexible ou un joint différent.
Avant de réparer la quatrième, on mesure la pression sur l'arrivée. Si la pression dépasse 3 bars et qu'aucun réducteur n'est installé, on en pose un après le compteur, on le règle, et on remplace les flexibles déjà fatigués.
Le Vieux-Pays et les Carrières
Évacuation du jardin qui refoule à chaque grosse pluie, déjà débouchée deux fois dans l'année.
On ouvre le regard et on contrôle l'écoulement : sur un terrain en pente et gypseux, une canalisation enterrée peut se déboîter ou casser net. Si c'est le cas, on reprend le tronçon plutôt que de déboucher une troisième fois, et on remet le regard à niveau.
Tache au plafond, compteur qui tourne robinets fermés, facture d’eau en hausse : on localise la fuite avant d’ouvrir quoi que ce soit, pour ne casser qu’à l’endroit utile.
Recherche de fuite à VaujoursChaudière, radiateurs froids, entretien annuel : le chauffage à Vaujours a ses particularités, et nous leur consacrons une page entière.
Chauffagiste à VaujoursNos interventions à Vaujours
Sans engagement ni frais cachés
Page rédigée par Flot Web pour MGT Père & Fils (entreprise d’Abdellah Marght, artisans à Bondy), à partir des informations de l’entreprise et de données publiques datées (Insee, Hub'Eau (ministère de la Santé), geo.api.gouv.fr et les sites des communes). Qui sommes-nous
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Vaujours est posée sur la limite de la Seine-et-Marne : Coubron et Livry-Gargan au sud, Sevran et Villepinte à l'ouest, Tremblay-en-France au nord, Courtry et Villeparisis à l'est. Nous couvrons toutes ces communes, et les quatre quartiers de Vaujours, des Marlières au Vert-Galant.
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