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Une réputation de famille : Chez MGT Père & Fils, le métier s'est transmis de père en fils : un travail mal fait, c'est le nom de la famille qu'on abîme. Votre confiance est notre priorité.
Rien sans votre accordOn explique ce qu'on a trouvé avant de réparer.
Prix annoncé au téléphone avant de partir, devis gratuit, et un diagnostic qui tient compte du bâti à Drancy plutôt que d’une grille valable partout.
Le nord de Drancy était une terre humide, bordée par la Molette, un petit affluent du Rouillon. Le ruisseau a été canalisé sous terre, mais les anciens se souviennent qu'il remontait par les égouts et inondait des rues entières, et la Ville a encore dû ajouter un bassin de retenue sous la rue de la Canebière. Les rues qui croisent son ancien lit descendent toutes vers lui. Pour une maison avec cave dans ce secteur, le clapet anti-retour sur l'évacuation n'est pas un luxe : c'est lui qui empêche l'égout de se vider chez vous un soir d'orage. On le pose, et surtout on le place là où vous pourrez le nettoyer.
Dans les lotissements de l'Économie, de l'Avenir ou de Paris-Campagne, beaucoup de maisons ont été construites, puis agrandies, par leurs propriétaires successifs : une salle d'eau à l'étage, une cuisine dans l'ancienne véranda, un studio au fond du jardin. Chaque ajout a été branché au plus court. C'est pour cela qu'on commence par suivre les tuyaux plutôt que de supposer où ils passent, et qu'on vérifie les pentes d'évacuation des pièces ajoutées, souvent trop faibles.
Drancy est à six kilomètres de notre atelier en passant par Bobigny : comptez 35 à 50 minutes. Ce qui fait l'écart, c'est la façon dont la ville est découpée : la gare de triage sépare l'Économie du reste de la commune, qu'on ne rejoint que par quelques ponts, et les voies de la Grande Ceinture et l'A86 isolent l'Avenir. À l'Économie, on vous demande de quel côté du triage vous habitez : c'est le pont qu'on empruntera qui fixe l'heure d'arrivée.
Plomberie
Au nord des voies, une mosaïque de lotissements du début du siècle (l'Avant-Garde, le Progrès, Denfertville, Drancy-Cottage…) sur des parcelles plus petites qu'ailleurs, où chacun a bâti comme il pouvait. Près de neuf logements sur dix y sont des maisons, et une partie se serre sans véritable rue : un branchement d'eau peut passer sous la cour du voisin.
Maisons de brique de la première cité-jardin, bâtie dès 1920 (154 logements dans 139 maisons), et de la cité Paul-Bert de 1929, à côté de la mairie. Des réseaux centenaires repris au fil des locataires : sous un évier refait à neuf, on trouve encore une évacuation d'époque.
La cité construite au début des années 30, l'un des premiers grands ensembles de France, toujours habitée par des locataires du logement social. Structure en béton préfabriqué : les tuyaux courent en apparent ou dans des saignées étroites, et une fuite encastrée se cherche avant de casser.
Quartier isolé du centre par deux lignes de chemin de fer, puis par le viaduc de l'A86 achevé en 1998. Pavillons des anciens lotissements d'un côté, cités Gagarine, Résistance et Lurçat de l'autre, rénovées par l'office HLM : dans ces immeubles, colonnes et chutes relèvent du bailleur.
Autour de l'avenue Marceau, la plus ancienne voie pavée de la ville, des immeubles du début du XXe siècle dont une partie, insalubre, a été rachetée par la Ville. Dans ces bâtiments, on rencontre encore des colonnes d'origine, en plomb ou en acier. Le quartier du Baillet doit s'y construire sur une ancienne friche.
Pavillons des lotissements d'avant-guerre et cités sociales · 1919-1945 pour les lotissements et les cités-jardins, 1946-1990 pour l'essentiel du collectif
Drancy compte encore 35,3 % de maisons en 2023, bien plus que ses voisines du sud du département. Elles viennent pour beaucoup des lotissements ouverts au début du XXe siècle sur des terres agricoles, souvent sans eau ni rue au départ : on a creusé, raccordé et agrandi au fil des générations, parfois soi-même. Ce qu'on trouve sous le sol d'une maison de l'Économie ou de l'Avenir ne correspond donc à aucun plan, et une recherche de fuite commence par retrouver le trajet réel du branchement. Le collectif, lui, s'est construit en deux vagues, 35,7 % des logements entre 1946 et 1970 et 26,6 % entre 1971 et 1990, presque toujours en logement social, où la limite entre ce qui est à vous et ce qui est au bailleur règle la question de la facture.
22,7 °f au dernier relevé du 11 août 2026 · donnée publique du ministère de la Santé
22,7 °f mi-août, mais Drancy est la commune où l'écart est le plus grand : vingt-trois relevés en 2026, de 18,3 à 35,6 °f, pour une moyenne de 27,5. C'est la même eau de la Marne, produite à Neuilly-sur-Marne, dont la composition varie avec les saisons. Dans les maisons où le ballon est réglé au maximum, ce sont les mois les plus durs qui font le dépôt : 55 à 60 °C suffisent, et un ballon détartré tous les deux ou trois ans tient bien plus longtemps.
Eau calcaire : que faire, et faut-il un adoucisseur ?Deux exemples de situations courantes dans ce type de bâti, et la façon dont on les traite.
L'Économie
Eau sale qui remonte par le siphon de sol de la cave à chaque gros orage, dans une maison proche de l'ancien lit de la Molette.
Le réseau public se met en charge lors des fortes pluies, et une cave plus basse que la rue se vide à l'envers si rien ne la protège. On pose un clapet anti-retour accessible sur sa sortie, on contrôle le regard de branchement, et on conseille un nettoyage du clapet chaque printemps.
La Muette
Tache d'humidité qui s'étend au bas d'un mur de cuisine, sans tuyau visible à cet endroit.
On suit le trajet de l'alimentation encastrée dans le béton préfabriqué pour remonter au raccord en cause, parfois à distance de la tache. On ouvre au plus près, on refait le raccord, et on remet un constat pour l'assurance et le bailleur.
Tache au plafond, compteur qui tourne robinets fermés, facture d’eau en hausse : on localise la fuite avant d’ouvrir quoi que ce soit, pour ne casser qu’à l’endroit utile.
Recherche de fuite à DrancyChaudière, radiateurs froids, entretien annuel : le chauffage à Drancy a ses particularités, et nous leur consacrons une page entière.
Chauffagiste à DrancyNos interventions à Drancy
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Page rédigée par Flot Web pour MGT Père & Fils (entreprise d’Abdellah Marght, artisans à Bondy), à partir des informations de l’entreprise et de données publiques datées (Insee, Hub'Eau (ministère de la Santé), geo.api.gouv.fr et les sites des communes). Qui sommes-nous
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Drancy ouvre notre secteur vers le nord-ouest. On y entre par Bobigny, et la commune touche Le Blanc-Mesnil, Le Bourget et La Courneuve, ainsi que Bondy par une courte limite : c'est d'ici qu'on rejoint le plus facilement les communes de l'ex-RN2.
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