
Fuite de chaudière
Devis gratuit
Une chaudière qui goutte n'est jamais « juste un peu d'eau ». C'est un signal, et l'endroit d'où elle sort dit presque tout de la cause.
AppelerAppeler un chauffagiste
Artisan disponible 7j/7
Dépannage • Installation • Entretien
Appelez-nous, c'est gratuit.

Pourquoi nous choisir
Une réputation de famille : Chez MGT Père & Fils, le métier s'est transmis de père en fils : un travail mal fait, c'est le nom de la famille qu'on abîme. Votre confiance est notre priorité.
Rien sans votre accordOn explique ce qu'on a trouvé avant de réparer.
Chauffage à Courtry
Chaudière en sécurité, radiateurs froids, fuite sur le circuit : on intervient 7j/7, et le prix est annoncé au téléphone avant de partir.
Appeler : 07 43 96 20 28Chaudière, pompe à chaleur, radiateurs ou chauffage central : visite et devis écrit gratuits, que vous comparez tranquillement.
Demander un devis gratuitObligatoire chaque année pour une chaudière : nettoyage, contrôle de la combustion, et l’attestation remise le jour même.
Demander l’entretienRadiateurs froids en bas, chauffage lent ou bruyant : on nettoie tout le circuit à la machine de désembouage professionnelle. Dès 400 € TTC, environ 3 h d’intervention.
Voir le désembouageChauffage, plomberie, électricité

Chaudière en sécurité, radiateurs froids, pression qui chute : diagnostic sur place et remise en route du chauffage.

Pose de radiateurs et raccordement du circuit, dimensionnés selon la surface et l'isolation de votre logement.

Visite annuelle, nettoyage et réglages, avec l'attestation d'entretien remise à la fin de l'intervention.

Remplacement quand la vôtre ne peut plus repartir : on vérifie d'abord si une réparation suffit, puis on vous conseille.

Radiateurs froids en bas, eau noire à la purge : nettoyage de tout le circuit avec notre machine de désembouage professionnelle, puis remise en eau.

Dépannage et entretien de pompes à chaleur, et conseils si vous envisagez d'en installer une chez vous.

Fuite sous l'évier, robinet qui ne ferme plus, chasse d'eau qui coule : on arrête les dégâts puis on répare durablement.

Pose de lavabo, douche, WC ou robinetterie, en neuf comme en rénovation, avec des raccordements testés avant de partir.

Tache au plafond, compteur qui tourne robinets fermés : on localise la fuite sans casser, rapport à l'appui pour l'assurance.

Évier, douche ou WC qui s'écoule mal : débouchage, puis recherche de la cause pour que le bouchon ne revienne pas.

Plus d'eau chaude, ballon qui fuit ou qui fait disjoncter : réparation de la résistance ou du thermostat, ou remplacement.

Panne de courant, disjoncteur qui saute, prise qui chauffe : recherche de la panne et remise en sécurité de l'installation.

Ajout de prises, de circuits ou d'interrupteurs, en neuf comme en rénovation, dans le respect des normes en vigueur.

Mise en sécurité d'une installation ancienne : prise de terre, protections différentielles, éléments dangereux remplacés.

Remplacement ou remise à niveau du tableau : disjoncteur adapté à chaque circuit et repérage clair.

Pose de luminaires, de spots et de suspensions, création de points lumineux intérieurs et extérieurs.
Chaudière, radiateurs, régulation, pompe à chaleur : chaque panne a sa page, avec ce qu'on vérifie et ce qu'on fait sur place.
Des exemples de situations courantes dans ce parc, et la façon dont on les traite.
Le problème
Appartement d'une résidence récente du nord-est : deux chambres restent à 16 °C alors que le séjour chauffe bien, avec des radiateurs électriques neufs.
Comment on le traite
Dans ces logements, le coupable est souvent le gestionnaire d'énergie : réglé trop bas à la livraison, il coupe en priorité le circuit des chambres pendant les pointes de consommation. On relève le seuil de délestage selon l'abonnement, on reprogramme les zones et on contrôle le fil pilote de chaque radiateur.
Le problème
Pavillon du sud-ouest : la chaudière gaz descend sous 0,5 bar en quelques jours et se met en défaut, sans aucune fuite visible.
Comment on le traite
Sans fuite visible, on vérifie le vase d'expansion : dégonflé, il ne compense plus la dilatation de l'eau, et la soupape s'ouvre à chaque chauffe pour vider le circuit goutte à goutte dans l'évacuation. Si la membrane est percée, le vase est remplacé ; la soupape est changée et le circuit remis en pression.
À Courtry, l'électricité chauffe désormais plus de logements que le gaz. Les pavillons gardent leur chaudière, les résidences récentes sont équipées de radiateurs électriques, et rien ne permet d'attendre un réseau de chaleur : chacun gère son installation.
Entre 2012 et 2023, le nombre de résidences principales chauffées d'abord à l'électricité est passé de 862 à 1 192 à Courtry, soit 45,1 % du parc ; le gaz de ville, encore devant en 2017, en chauffe 42,8 %. Le fioul ne concerne plus que 118 logements, et 7,1 % se chauffent autrement (bois, solaire, géothermie, dans la catégorie « autres » de l'Insee), plus qu'à Coubron (3,6 %). Au recensement de 2021, 46,6 % des logements avaient leur propre chauffage central, 37,1 % étaient tout électriques et 8,8 % seulement dépendaient d'une chaudière collective. Dans le secteur « Sud-Ouest », presque entièrement pavillonnaire, la chaudière individuelle domine (56,7 %) ; dans le « Nord-Est Sud », où se trouvent les résidences récentes, le tout électrique atteint 39,9 %.


01
Courtry a gagné près de 400 appartements depuis 2012, et dans le même temps 330 logements de plus se sont chauffés à l'électricité. Dans les résidences récentes, ce sont souvent des appareils à inertie ou à chaleur douce, pilotés par un programmateur ou un gestionnaire d'énergie. Quand une pièce reste froide, la panne est rarement le radiateur lui-même : un ordre de délestage mal réglé, une sonde mal placée, un fil pilote coupé lors de travaux suffisent. On vérifie la commande avant de toucher à l'appareil, et on ne remplace un radiateur que s'il est vraiment en cause.

02
Dans les pavillons du sud-ouest, construits pour beaucoup entre 1946 et 1990, plus d'un logement sur deux a sa propre chaudière. Les appareils ont souvent été changés une ou deux fois, le circuit jamais. La panne la plus fréquente en hiver n'est pas électronique : c'est la pression qui chute, un vase d'expansion qui ne tient plus son gonflage ou une soupape qui goutte. Avant d'appeler, quelques vérifications simples permettent de nous décrire la situation précisément.

03
La part des modes de chauffage « autres » est plus élevée à Courtry que chez ses voisines, et le fioul y a perdu 94 logements en onze ans : quand une chaudière au fioul s'arrête, la pompe à chaleur air/eau est souvent l'option étudiée. Une pompe à chaleur qui chauffe mal souffre souvent d'un problème de circuit plutôt que du groupe extérieur : débit insuffisant, filtre encrassé, radiateurs trop petits pour une eau à basse température. Nous dépannons la partie chauffage et vous disons quand le frigoriste doit intervenir.

04
France Chaleur Urbaine ne signale aucun réseau existant ni en projet à portée de Courtry : aucun des points testés sur la commune n'en approche. Contrairement à d'autres villes de notre secteur, aucune copropriété ne peut donc compter sur un raccordement pour remplacer sa chaudière. Le choix se fait bâtiment par bâtiment, et logement par logement dans les maisons.
À Courtry, l'entretien annuel concerne surtout les pavillons à chaudière individuelle, au gaz ou au fioul, et c'est l'occupant qui le commande. Les logements tout électriques n'ont pas d'entretien réglementaire, mais un contrôle des thermostats et de la programmation se justifie dans les résidences récentes. Une pompe à chaleur air/eau doit, elle aussi, être contrôlée : un entretien tous les deux ans est obligatoire pour les modèles de 4 à 70 kW.
Ce que contrôle vraiment le chauffagiste pendant la visitePage rédigée par Flot Web pour MGT Père & Fils (entreprise d’Abdellah Marght, artisans à Bondy), à partir des informations de l’entreprise et de données publiques datées (Insee, Hub'Eau (ministère de la Santé), France Chaleur Urbaine et les sites des communes). Qui sommes-nous
Devis gratuit, on vous rappelle.
Laissez votre numéro et décrivez la panne : un plombier vous rappelle rapidement et vous annonce le prix.
Courtry est la porte de la Seine-et-Marne pour qui vient de la forêt de Bondy : Coubron et Vaujours à l'ouest, Villeparisis au nord, Chelles au sud, et Le Pin à l'est. Nous y allons comme dans le reste de notre secteur, sans limite fixée d'avance.
Nous intervenons aussi au Pin… et plus loin selon les jours.
Votre commune n’apparaît pas ? Appelez-nous : on vous dit tout de suite si on peut passer.